Jur kand Richard Langéen

En blogg om juridik, politik och historia

Vad krävs för att räknas som sambor?

Jag undrar om min kille räknas som sambo enligt lagen. Han har bott hos mig ett tag men han är t.ex. fortfarande folkbokförd på en helt annan adress? /Veronika Hej! Frågan regleras av rättspraxis samt sambolagen och dess förarbeten. Enligt 1 § sambolagen avses med sambor ”två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande…

Hela artikeln

Besittningsskydd för andrahandsgäst

Om jag hyr ut min bostadsrätt i tre år, vad har hyresgästen för besittningsskydd och vad har jag för möjlighet att få tillbaka lägenheten om jag vill fortsätta bo i den eller sälja den? /Tor Hej! Din hyresgäst kommer få besittningsskydd efter två år. Detta kan du läsa i 12 kap. 45 § jordabalken. För…

Hela artikeln

Tillstånd för att ha inneboende?

Min hyresvärd påstår att man måste ha tillstånd av honom för att få ha en inneboende i sin lägenhet? Stämmer detta och vilka åtgärder kan han i så fall vidtaga mot mig? /Marcus Hej! Nej, det stämmer inte, du behöver inte ha något som helst tillstånd för att ha en inneboende i din lägenhet. Det…

Hela artikeln

Brott att ta annans parkeringsplats?

Är det ett brott att parkera sin bil på någon annans förhyrda parkeringsplats? /Johanna Hej! Ja, det som sker när du parkerar på någon annans plats är att du rubbar dennes besittning. Det är egenmäktigt förfarande enligt 8 kap. 8 § brottsbalken. Påföljden är böter eller fängelse i högst sex månader. Se till exempel RH…

Hela artikeln

Radon dolt fel i fastighet?

Om man efter man har köpt ett hus upptäcker radon i husets källare, kan man åberopa det som ett så kallat dolt fel och häva köpet eller få något form av skadestånd? /Ellie Hej! Kanske förr i tiden, när radon inte var lika omdiskuterat, men aldrig nu längre. Som köpare av en fastighet har du…

Hela artikeln

Avtala om besittningsskydd vid arrende

Vi ska arrendera ut vår mark till en bonde i vår by. Vi vill arrende ut det i fyra år. Min fråga är vilken typ av besittningsskydd han kommer få och om det går att avtala bort den på något sätt? /Gunnar Hej! En jordbruksarrendator har ett direkt besittningsskydd, dvs. rätt till förlängning, om arrendet…

Hela artikeln

Återkräva gåva av fastighet

För sju år sedan så fick jag en fastighet som gåva av min bror. På grund av att jag och hans sambo blivit osams vill han nu ta tillbaka gåvan och påstår att fastigheten inte är min? Kan han ta tillbaka huset?/Britt Hej! Om en gåva har överlämnats till mottagaren så är gåvan fullbordad och…

Hela artikeln

Sga upp avtal via e-post

Jag undrar om man som konsument har laglig rtt att sga upp ett avtal via e-post istllet fr att gra det via vanlig post? /William Hej! Jag skulle sga att det beror p vad du och din avtalspartner har kommit verens om. Avtalsvillkoren kan ju t.ex. innehlla krav p skriftlig uppsgning. Titta vad som str…

Hela artikeln

Hyra ut villa i andra hand?

Detta r kanske en dum frga, men kan man hyra ut en villa i andra precis som man kan hyra ut en lgenhet i andra hand? Vad hnder d om jag vill ha tillbaka huset efter ett r? /Bea Hej! Visst kan du det, och enligt samma lagregler som gller fr andrahandsuppltelse fr hyreslgenheter: hyreslagen…

Hela artikeln

Frkpsrtt i alla lgen?

Min frga r om kommunen alltid, oavsett vad, kan beropa ”frkpsrtten” nr det gller fastigheter och drmed f kpa den? /Linn Nej, det finns flera undantag. Frgan reglas av frkpslagen (1967:868). Enligt 3 p. 6 gller frkpsrtten bland annat inte om ”staten r sljare”, om ”staten eller landstingskommunen r kpare”, om ”kparen r sljarens…

Hela artikeln

Mste man vittna?

Jag bevittnade en ganska allvarlig misshandel fr en tid sedan och har nu blivit kallad som vittne till rttegngen mot killen som utfrde misshandel. Jag tycker det r ganska jobbigt och skulle helst vilja slippa. Kan jag strunta i att g dit eller kan jag sitta tyst och inte sga ngot under rttgngen? /Jesper Hej!…

Hela artikeln

Formkrav fr fastighetsgvobrev

Jag undrar vad som krvs fr att ett gvobrev om fastighet ska bli giltigt. Fastighetsverltelser krver vl skriftlighet och dylikt? /Azir Hej! Ja, det gr det. Fr att ett gvobrev om fastighet ska bli giltigt krvs en verltelsefrklaring som r underskriven av bde den som ger bort fastigheten och den som skall f den. Sedan…

Hela artikeln

Bestrida hyreshjning

Finns det ngon laglig mjlighet att bestrida en hyreshjning p en hyreslgenhet. Min hyresvrd hjde hyran fr fyra mnader sen och nu vill han gra det igen! /Carro Hej! Ja, det finns det. Frgan regleras av hyreslagen, 12 kap. jordabalken. Fr det frsta s fr din hyresvrd inte hja hyran redan efter fyra mnader sedan…

Hela artikeln

Frmedla hyresrtter mot pengar?

r det verkligen olagligt att frmedla hyresrtter och ta betalt fr det? Om s r fallet, var i lagen kan man lsa det? /Nils Hej! Ja, det r vldigt olagligt och kan leda till fngelse i s lng tid som tv r. Domstolarna r ganska strnga i sna hr domar. I februari 2006 dmdes en…

Hela artikeln

Dold samgandertt till sommarstuga

Jag och min frra sambo har en sommarstuga i hus i Skne. Nu har vi separerat och huset str i hans namn. Stugan r dock kpt tillsammans och vi har bda betalat fr den. Stdjer lagen att han kan ta stugan utan vidare? Kan jag stdja mig p sambolagen eller bodelning? /Nettan Hej! Nej, det…

Hela artikeln

Spela in samtal utan medtycke

r det lagligt att spela in ett samtal mellan tv person som handlar om tredje person som inte deltagit i samtalet? Och att ”jag” inte blivit alls informerad om inspelningen, sedan ska man anvnda det inspelade samtalet till ”bevismaterial” fr en polisanmlan? /Henrik Hej! Vi har besvarat denna frga hr. Det r lagligt s lnge…

Hela artikeln

Avtala bort besittningsskydd

Jag funderar p att hyra ut min lgenhet i andra hand, men jag vill inte att personen som jag hyr ut lgenheten till ska f ngot besittningsskydd. Kan jag skriva in en sn regel i kontraktet? /Lea Ja, men det skall inte st i kontraktet. Enligt 12 kap. 45a s skall en verenskommelse om…

Hela artikeln

Avtal via e-post giltigt?

Jag har haft ute en annons om frsljning av min moped p ntet. En kille kontaktade mig och ville kpa den fr en viss summa pengar. Vi diskuterade kpet via en rad e-post och nu pstr han att det har uppsttt ett kpeavtal mellan oss. Jag vill dremot slja moppen till en annan person. Kan…

Hela artikeln

Olagligt att plocka golfbollar?

Jag och min bror brukar plocka golfbollar i dammarna p olika golfbanor. Nyligen s blev vi tagna p bar grning av en av klubbgarna. Han pstar att det r stld att plocka bollarna eftersom de tillhr klubben. Han pstr ocks att vi inte ens fr vara p banan eftersom vi inte r medlemmar i klubben….

Hela artikeln

Fr fretag censurera?

Om man kper en tjnst p en hemsida i form av att de ska publicera en annons. Fr de bestma med hjlp av avtal vad som fr och inte fr st i annonsen? Jag tnker hr p tryckfrihetsfrordningen. /Johan Ja, eftersom du ingr ett avtal med fretaget som skall publicera annonsen s kan det ocks…

Hela artikeln

Ersttning fr frlorad jacka

Jag var ute p krogen i helgen och lmnade in min jacka i garderoben mot en avgift om 20 kr. Nr jag skulle lmna krogen s var jackan borta. Kroggaren vgrar betala ngon ersttning och hnvisar till den skylt som ska ha sttt vid ingngen och upplyst beskarna om att krogen inte tar ansvar fr…

Hela artikeln

F tyst p skllande grannhund

Min granne har en rottweiler som skller och skller i hans lgenhet. Nu undrar jag om det finns ngot jag kan gra med std av lagen fr att slut p detta? Det r vldigt irriterande och det str ven mina barn nr de frsker sova. /Ann Hej! Det beror p, skulle jag sga. Enligt 12…

Hela artikeln

Ledighet fr att starta firma

Finns det ngon laglig rttighet att ta ledigt frn sitt nuvarande arbete fr att starta upp en egen firma och driva? /Jerry Hej! Ja, det finns det. Det finns faktiskt en egen lag fr detta, Lag (1997:1293) om rtt till ledighet fr att bedriva nringsverksamhet. Enligt 3 s har en arbetstagare rtt till hel…

Hela artikeln

Bestlla varor i annans namn

Vad hnder om ngon annan bestller varor i mitt namn ver internet? r jag skyldig att hmta ut och betala fr varorna? /Filip Hej! Nej, du r inte skyldig att betala fr varorna eftersom det inte finns ngot avtal mellan dig och fretagen, det r ju inte du som bestllt varorna. Kontakta fretagen i frga…

Hela artikeln

Rimlig hyra fr lgenhet

Jag undrar vad som r en rimlig hyra fr en lgenhet och om lagstiftningen har ngon bestmd regel om denna frga? /Patrik Hej! Vid tvist om hyra skall hyran bestmmas av hyresnmnden enligt den s.k. bruksvrdesprincipen och 12 kap. 55 jordabalken. Lagrummet sger att hyran skall faststllas till ett skligt belopp. Vidare sger lagen…

Hela artikeln

Frvgras andrahandsuthyrning

Jag vill hyra ut min bostadsrtt i andra hand men min bostadsrttsfrening hindrar mig. Har de verkligen rtt att gra s? Lgenheten ligger i Stockholm om det spelar ngon roll. /Calle Hej! Frgan regleras av bostadsrttslagen (1991:614). Enligt 7 kap. 10 1 st. fr en bostadsrttshavare upplta sin lgenhet i andra hand till annan…

Hela artikeln

Tvttmaskin ett byggnadstillbehr?

Jag funderar p att slja mitt hus och undrar om min tvttmaskin skulle flja med vid en eventuell frsljning och om jag skulle kunna f ngon ersttning fr maskinen? /Mia Hej! Ja, det skulle den frmodligen. Frgan om vad som r byggnadstillbehr regleras av 2 kap. 2 jordbalken, som sger att till byggnad hr…

Hela artikeln

Delgivning om uppsgning

Om jag vill sga upp ngon av mina anstllda men denna r sjukskriven, mste jag ka hem till personen ifrga och meddela denna om uppsgningen, eller mste jag vnta tills hon kommer tillbaka? /Niklas Det beror p omstndigheterna. Enligt 8 LAS, Lag (1982:80) om anstllningsskydd, s skall en uppsgning frn arbetsgivarens sida vara skriftlig….

Hela artikeln

Rtt till dygnsvila p jobbet

Jag har ett jobb dr jag kan sluta jobba 22.00 och sedan brja jobba igen 8.00 nsta morgon. r detta verkligen ok enligt lagen eller andra regler? /Maria Nej, det r inte okej. Frgan regleras av Arbetstidslagen. Enligt 13 s skall arbetstagare ha minst elva timmars sammanhngande ledighet under varje period om tjugofyra timmar….

Hela artikeln

verta lgenhet vids ddsfall

Min sambo och jag bor i en hyreslgenhet som str p honom. Nu undrar vad som skulle hnda om han t.ex. dog. Skulle jag f verta lgenheten? /Cissi Hej! Ja, om ddsboet inte motsger sig verltelsen. Enligt 12 kap. 34 jordabalken s kan en hyresgst ”verlta hyresrtten till en nrstende som varaktigt sammanbor med…

Hela artikeln

Tidsbegrnsning p andrahansythyrning

Jag r p vg att hyra ut min bostadsrtt i andra hand, men finns det ngon grns fr hur lnge jag kan hyra ut den? /Sanna Hej! Enligt 7 kap. 10 bostadsrttslagen s fr du bara upplta din lgenhet i andra hand om du har tillstnd frn styrelsen. Om styrelsen vgrar ge sitt samtycke…

Hela artikeln

Marsvinslukt i hyreslgenhet

Nr jag skulle flytta in i min nya hyreslgenhet s stank den av marsvinslukt. Av ngon anledning s knde jag inte ngon mrkbar lukt nr jag tittade p lgenheten. Vad kan jag gra? Det kan ju inte vara ok av hyresvrden eller av de som bodde dr innan att lmna ver en lgenhet som nstan…

Hela artikeln

Uppsgning av facklig frtroendeman

Jag har hrt att man som facklig frtroendeman kan komma undan vid en uppsgning p grund av arbetsbrist, allts f fortstta arbete ven om man str p tur att kickas. Stmmer detta? /Jalle Ja, under vissa frutsttningar. Frgan regleras av Lag (1974:358) om facklig frtroendemans stllning p arbetsplatsen. Enligt 8 s skall en facklig…

Hela artikeln

Muntligt servitut giltigt?

Uppstller lagen ngra formkram fr att ett servitut ska vara giltigt eller gr det lika bra med en muntlig verenskommelse? /Jonas Hej! 14 kap. 5 jordabalken stller upp tre formkrav fr uppltelse av servitut. Fr det frsta s skall uppltelsen ske skriftligen ”av den tjnande fastighetens gare”. Fr det andra skall uppltelsehandlingen ”ange den…

Hela artikeln

Hyra ut rum som kontor

Min brorsa har startat ett mindre fretag och vill hyra ett rum i min lgenhet som arbetsrum. r detta mjligt? /Arvid Hej! Det beror p. Om det r en hyresrtt s mste du alltid ha tillstnd av din hyresvrd. Om det r en bostadsrtt s har du mer frihet men det kan nd krvas tillstnd…

Hela artikeln

Kollektiv bestraffning i Sverige?

Gr det att dma ut kollektiva straff i Sverige, allts kan en domstol dma en strre grupp mnniskor p en och samma gng? /P Hej! Nej, kollektiv bestraffning hr hemma i sjlvhrskarmakter och r i princip frbjudet i Sverige. Om det inte gr att hitta en skyldig person s skall alla g fria. Domstolen kan…

Hela artikeln

Frsljning av gemensamt hus

Jag och mina tre syskon ger (frn ett arv) ett hus tillsammans. Jag och min ena syster vill att huset ska sljas, men vra tv andra syskon vill inte. Finns det ngot i lagen som hjlper oss? /Mille Hej! Ja, det finns det. Ert gemensamma husgande regleras av samganderttslagen (1904:48). Enligt lagens 2 s…

Hela artikeln

Skicka ut falska fakturor

Jag har funderat p det hr med falska fakturor och tycker det r en ganska smart id. Storfretag mste ju f in s mnga fakturor att de inte kan hlla reda p vilka som r kta och vilka som inte r det. Men jag undrar vad det r fr brott att skicka ut falska fakturor?…

Hela artikeln

Frmildrande att sl eget barn?

Vad hnder om man misshandlar sitt eget barn, kan det ge strafflindring? Det fanns barnaga i Sverige innan nmligen. /C Hej! Nej, tvrtom s skulle straffvrdet bli hgre och det blir inte bttre av det r ditt eget barn. Att sl sitt barn r misshandel eller grov misshandel enligt 3 kap. 1-2 brottsbalken. Rtten…

Hela artikeln

Felaktig lneutbelning

Jag har av ngon besynnerlig anledning – ftt in 12 000 kr som ln frn ett fretag som jag inte ens knner till. Vad ska jag gra? Kan jag behlla pengarna eller mste jag underrtta fretaget ifrga? /Ville Hej! Du har ingen rtt att behlla pengarna. Detta fljer av den s kallade condictio indebiti-principen….

Hela artikeln

Olagligt sknda svenska flaggan?

Jag undrar om det r olagligt att sknda den svenska flaggan genom att t.ex. elda upp, spotta p eller riva snder den? /Anton Hej, Anton! Nej, inte direkt. Frr i tiden var det olagligt att sknda den svenska flaggan och brottet hade ett eget lagrum i 16 kap. 7 brottsbalken, ”Skymfande av rikssymbol”. Men…

Hela artikeln

Ingrepp i bostadsrttslgenhet

Vilket typ av ingrepp fr jag gra i min bostadsrttlgenhet? Vad som helst eller finns det ngra begrnsningar, fr jag t.ex. mla om eller byta ut mina lister? /Cissi Hej! Ja, det fr du. Men det finns begrnsningar fr vad och hur stora ingrepp du fr gra. Detta regleras av 7 kap. 7 bostadsrttslagen….

Hela artikeln

ka tg utan plnbok

Jag lste ert inlgg om att det rknas som bedrgligt beteende att planka p tg utan biljett. Men vad hnder om jag har glmt plnboken utan avsikt. r det fortfarande olagligt? /Gustav Hej, Gustav! Nej, det kan man inte sga att det r. Hr kommer den s.k. tckningsprincipen in i bilden. Fr att en handling…

Hela artikeln

Olagligt att skrika ”jvla blatte”?

Jag undrar om det r hets mot folkgrupp enligt 16 kap 8 brottsbalken att skrika ”jvla blatte” till ngon p ppen gata. Det hnde mig nr jag var p vg hem frn krogen i helgen. Det var inte srskilt mnga som hrde det, men jag tog nd illa vid mig. /David Hej, David! Det…

Hela artikeln

Underhll av vg enligt servitut

Vi har ett avtalsservitut som ger oss rtt att nyttja en vg av vr granne. Min frga r vem det r som ska st fr underhllet av vgen, vi eller grannen? /Jan Hej! I frga om servitut s brukar man prata om den hrskande fastigheten (den som tar) och tjnande fastigheten (den som ger). I…

Hela artikeln

Misshandel att knuffa till ngon?

Jag tittade p tv i samband med 30-novemberkravallerna i Lund och sg att en av demonstranterna knuffade till en journalist? Kan det rknas som misshandel eller ngot annat brott? /Markus Hej, Markus! Enligt 3 kap. 5 brottsbalken s skall ”den som tillfogar en annan person kroppsskada, sjukdom eller smrta eller frstter honom eller henne…

Hela artikeln

Potatiskanon ett vapen?

Jag undrar om en potatiskanon kan klassas som ett vapen enligt lagen? Jag har tillverkat kanonen av ett plastrr. Den gr att ladda med t.ex. potatisar eller med en helt rund kula. Rret mste dock sluta ttt fr att fungera. Kanonen drivs av gasen frn en sprayburk, som man stter i slutet av rret. Kanonen…

Hela artikeln

ndra prislapp p en vara

Begr jag ngot brott om jag ndrar prislappen p en vara i en butik s att varan blir billigare? I s fall vilket och vad blir straffet? /Mille Hej, Mille! Ja, det gr du. Du gr dig skyldig till bedrgligt beteende, som r en lindrigare form av bedrgeri. Brottet regleras i 9 kap. 2 …

Hela artikeln

Lagligt att stta upp affischer?

r det lagligt att stta upp affischer p elskp, fasader och liknande platser? Min kommun verkar tminstone inte bry sig eftersom folk affischerar lite var och hur som helst. /Erik Hej, Erik! Nej, det r inte lagligt att stta upp affischer p offentlig plats utan tillstnd. Du kan gra dig skyldig till skadegrelse eller verkan…

Hela artikeln

Alltid olagligt att bra kniv?

Jag r trtt p alla rykten om knivar och var man fr och inte fr bra dem. Jag undrar allts om det alltid r olagligt att bra kniv utanfr hemmet. Om inte: var och nr fr man bra kniv? Jag skulle vara tacksam om ni hjlpte mig utreda denna kniviga frga? /Olof Hej, Olof! Dr…

Hela artikeln

Lsa annans e-post och facebook

Jag misstnker att min flickvn r otrogen och funderar p att lsa hennes e-post och Facebook-PM fr att se om hon pratar med ngra killar dr. Gr jag mig skyldig till ngot brott i s fall? /Mattias Ja, om du loggar in p hennes e-post och/eller Facebook-konto och lser hennes privata meddelanden s gr du…

Hela artikeln

Olagligt att smita in p krogar?

Jag och en kompis brukar smita in p krogar eftersom vi tycker att det r orimligt att vi ska behva betala pengar fr att betala pengar fr att dricka. Vi har gjort detta ganska lnge, men i fredags blev vi tagna p ”bar grning” och nu hotar krogen med att anmla oss. r det verkligen…

Hela artikeln

Lagligt att tillverka vin hemma?

Jag funderar p att gra vin hemma. Men jag undrar om det verkligen r lagligt, eller r det bara ngot som polisen valt att blunda fr? /Alex Hej, Alex! Nej, det r faktiskt lagligt att tillverka l och vin hemma, om man gr det fr eget bruk. Det kan du lsa i alkohollagen (1994:1738). Relevanta…

Hela artikeln

Avstyckning av jordbruksfastighet

Jag r jordbrukare sedan mnga r tillbaka och vill nu stycka av en mindre del av min jordbruksfastighet. Min frga r om det finns ngot i lagen som kan hindra mig frn att gra detta? /Karl Ja, det kan finnas hinder i lagen. Men det beror p. Det du vill gra r en fastighetsbildning enligt…

Hela artikeln

Styckning av samgd fastighet

Vi r flera stycken som ger en fastighet ihop. Vi rvde fastigheten efter ett ddsfall. Nu vill vi dela upp fastigheten mellan oss och undrar hur det ska g till. Vem ska betala kalaset? /Marianne Hej! Det ni kan gra r att dela lgenheten enligt reglerna om klyvning i fastighetsbildningslagen. Enligt 11 kap. 1 …

Hela artikeln

1 2 3 4